Estimation théorique
Rue de l’Odet,29120 Combrit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Odet,29120-Combrit indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 91 | RUE DE L ODET | 3 | 95 | 98 | 220000€ | 2316€ |
2020-12-15 | 70 | RUE DE L ODET | 5 | 148 | 207 | 340200€ | 2299€ |
2020-05-19 | 72 | RUE DE L ODET | 4 | 147 | 91 | 370000€ | 2517€ |
2020-10-30 | 65 | RUE DE L ODET | 4 | 78 | 98 | 180000€ | 2308€ |
2021-01-11 | 97 | RUE DE L ODET | 7 | 136 | 627 | 455000€ | 3346€ |
2021-01-27 | 46 | RUE DE L ODET | 8 | 174 | 762 | 396000€ | 2276€ |
2021-04-02 | 6 | HENT ALE NEVEZ | 5 | 121 | 443 | 370000€ | 3058€ |
2020-12-16 | 32 | RUE DE L ODET | 2 | 25 | 212 | 188500€ | 7540€ |
2022-12-09 | 32 | RUE DE L ODET | 2 | 25 | 212 | 250000€ | 10000€ |
2022-11-18 | 1 | ALL DES CHENES | 3 | 80 | 309 | 315000€ | 3938€ |
2019-10-31 | 16 | IMP DU DRENEC | 6 | 103 | 483 | 350000€ | 3398€ |
2020-02-19 | 4 | RUE ROBERT DIQUELOU | 8 | 140 | 304 | 325000€ | 2321€ |
2021-06-08 | 15 | RUE DES ILES | 5 | 144 | 766 | 490000€ | 3403€ |
2021-08-27 | 15 | RUE JEAN MARIE LE BRIS | 5 | 140 | 443 | 605000€ | 4321€ |
2022-03-23 | 13 | RUE DU GRAND BOURG | 3 | 75 | 723 | 300000€ | 4000€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DES BRUYERES | 6 | 165 | 830 | 520000€ | 3152€ |
2021-12-16 | 9 | QUAI JACQUES DE THEZAC | 3 | 80 | 39 | 720000€ | 9000€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DES BRUYERES | 5 | 184 | 315 | 620000€ | 3370€ |
2022-12-14 | 36 | RUE DU PETIT BOURG | 3 | 69 | 120 | 308400€ | 4470€ |
2019-07-05 | 23 | RUE JEAN MARIE LE BRIS | 4 | 87 | 331 | 225000€ | 2586€ |
2020-08-12 | 16 | RUE DU GRAND BOURG | 5 | 166 | 13 | 50000€ | 301€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DU VIEUX GLENAN | 6 | 243 | 386 | 900000€ | 3704€ |
2019-08-21 | 10 | RUE DES ILES | 6 | 137 | 267 | 384200€ | 2804€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DU MENEZ | 10 | 257 | 625 | 1600000€ | 6226€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DE L ILE DU LOCH | 2 | 74 | 438 | 145000€ | 1959€ |
2020-07-03 | 6 | RUE LAENNEC | 6 | 112 | 396 | 300000€ | 2679€ |
2020-11-21 | 24 | IMP DU ROZ | 4 | 70 | 341 | 210000€ | 3000€ |
2021-03-30 | 8 | RUE LAENNEC | 5 | 95 | 425 | 385000€ | 4053€ |
2022-07-02 | 29 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 90 | 280 | 435000€ | 4833€ |
2022-06-27 | 29 | RUE DU PETIT BOURG | 5 | 115 | 507 | 527000€ | 4583€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DU PHARE | 4 | 98 | 97 | 300000€ | 3061€ |
2020-12-16 | 5445 | KERNAVRIOU | 2 | 108 | 419 | 348250€ | 3225€ |
2020-10-14 | 24 | RUE DES GENETS | 2 | 84 | 689 | 273000€ | 3250€ |
2021-02-19 | 27 | RUE DU GRAND BOURG | 4 | 92 | 0 | 200000€ | 2174€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DU PHARE | 2 | 53 | 39 | 150000€ | 2830€ |
2022-02-11 | 12 | IMP DES OISEAUX | 2 | 37 | 181 | 360000€ | 9730€ |
2021-09-27 | 14 | RUE LAENNEC | 6 | 163 | 700 | 730000€ | 4479€ |
2020-07-30 | 8 | IMP DU ROZ | 4 | 70 | 315 | 258700€ | 3696€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DU PHARE | 2 | 50 | 52 | 150000€ | 3000€ |
2019-12-20 | 7 | VC HENT AR VOURC'H VRAZ | 6 | 135 | 560 | 385000€ | 2852€ |
2021-03-02 | 19 | RUE PIERRE GOURLAOUEN | 5 | 82 | 505 | 300000€ | 3659€ |
2021-12-15 | 6153 | VC HENT KERNAVRIOU | 3 | 67 | 184 | 285000€ | 4254€ |
2019-08-02 | 38 | IMP DU ROZ | 3 | 51 | 257 | 240000€ | 4706€ |
2020-12-01 | 17 | RUE DU PHARE | 4 | 82 | 470 | 168500€ | 2055€ |
2019-08-14 | 5481 | KERNAVRIOU | 2 | 52 | 187 | 310000€ | 5962€ |
2022-12-17 | 20 | RUE LAENNEC | 3 | 91 | 505 | 500000€ | 5495€ |
2019-08-02 | 5132 | RUE DU PETIT BOURG | 6 | 164 | 700 | 357700€ | 2181€ |
2022-04-04 | 9 | IMP DE L OCEAN | 4 | 96 | 237 | 381280€ | 3972€ |
2021-03-06 | 5225 | RUE DE BEREVEN | 4 | 85 | 814 | 285000€ | 3353€ |
2020-06-18 | 85 | RUE DU PETIT BOURG | 3 | 82 | 175 | 320000€ | 3902€ |
2021-06-16 | 83 | RUE DU PETIT BOURG | 3 | 52 | 187 | 270000€ | 5192€ |
2023-06-22 | 47 | RUE DU PETIT BOURG | 5 | 114 | 335 | 460000€ | 4035€ |
2022-12-30 | 15 | RUE DE L ODET | 6 | 124 | 647 | 550000€ | 4435€ |
2019-11-15 | 42 | RUE DU PHARE | 3 | 72 | 90 | 262000€ | 3639€ |
2019-08-03 | 3 | RUE DU SABLIER LOUISE JEAN | 4 | 76 | 495 | 245000€ | 3224€ |
2021-02-03 | 5327 | RUE DU GRAND BOURG | 5 | 161 | 0 | 500000€ | 3106€ |
2022-07-12 | 12 | RUE PENN UHEL | 5 | 168 | 434 | 828295€ | 4930€ |
2021-04-09 | 12 | RUE PENN UHEL | 5 | 168 | 434 | 833295€ | 4960€ |
2020-01-20 | 24 | RUE DE KERHUEL | 4 | 90 | 289 | 333000€ | 3700€ |
2021-03-26 | 5 | VC HENT AR STANKOU | 6 | 128 | 700 | 640000€ | 5000€ |
2023-03-13 | 5735 | RUE DE PEN DUICK | 5 | 160 | 842 | 620000€ | 3875€ |
2020-09-26 | 9 | RUE DE KERHUEL | 4 | 90 | 355 | 420000€ | 4667€ |
2020-01-24 | 4 | VC HENT AR STANKOU | 5 | 136 | 596 | 280000€ | 2059€ |
2021-01-21 | 6 | RUE ANDRE CHEVRILLON | 4 | 108 | 430 | 460000€ | 4259€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DE KERHUEL | 4 | 71 | 210 | 450000€ | 6338€ |
2022-12-23 | 27 | RUE DE KERHUEL | 4 | 80 | 174 | 360000€ | 4500€ |
2022-03-19 | 50 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 69 | 487 | 300000€ | 4348€ |
2022-11-16 | 29 | RUE DE KERHUEL | 4 | 123 | 1393 | 915000€ | 7439€ |
2020-07-24 | 52 | RUE DE LA PLAGE | 8 | 203 | 434 | 485000€ | 2389€ |
2020-10-29 | 60 | RUE DU PHARE | 4 | 75 | 310 | 348190€ | 4643€ |
2022-02-02 | 13 | RUE HAUTE FONTAINE | 5 | 110 | 173 | 710000€ | 6455€ |
2020-06-05 | 54 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 109 | 585 | 336000€ | 3083€ |
2021-01-29 | 28 | RUE ANDRE CHEVRILLON | 6 | 133 | 723 | 557500€ | 4192€ |
2019-11-08 | 2 | IMP DU MOGUER | 5 | 109 | 557 | 240000€ | 2202€ |
2020-08-17 | 22 | AV DE L ODET | 4 | 126 | 115 | 329840€ | 2618€ |
2020-09-29 | 20 | AV DE L ODET | 4 | 79 | 171 | 242623€ | 3071€ |
2021-10-13 | 20 | AV DE L ODET | 3 | 39 | 39 | 175000€ | 4487€ |
2021-08-03 | 13 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 297 | 470200€ | 3135€ |
2021-05-12 | 11 | AV DE KERCREVEN | 2 | 74 | 67 | 176000€ | 2378€ |
2019-09-06 | 8 | AV DE KERCREVEN | 3 | 99 | 328 | 248000€ | 2505€ |
2021-02-12 | 22 | RUE DE L ESTUAIRE | 6 | 129 | 605 | 270000€ | 2093€ |
2021-03-01 | 36 | AV DE L ODET | 4 | 90 | 346 | 273200€ | 3036€ |
2022-04-07 | 43 | AV DE LA PLAGE | 7 | 313 | 700 | 2700000€ | 8626€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DE MENEZ FROST | 3 | 56 | 231 | 365000€ | 6518€ |
2020-03-06 | 20 | AV DE KERCREVEN | 6 | 130 | 473 | 1072480€ | 8250€ |
2022-07-28 | 20 | AV DE KERCREVEN | 6 | 130 | 473 | 1175150€ | 9040€ |
2021-03-25 | 28 | AV DE KERCREVEN | 5 | 110 | 516 | 380000€ | 3455€ |
2022-08-30 | 6 | ALL DES FRERES CLEMENT | 6 | 134 | 380 | 860000€ | 6418€ |
2019-10-15 | 22 | AV DE KERCREVEN | 5 | 110 | 376 | 270000€ | 2455€ |
2023-02-03 | 22 | AV DE KERCREVEN | 5 | 120 | 272 | 576000€ | 4800€ |
2019-06-15 | 43 | AV DE KERCREVEN | 6 | 146 | 440 | 345000€ | 2363€ |
2021-03-11 | 23 | RUE LUCIEN SIMON | 5 | 171 | 468 | 647450€ | 3786€ |
2021-01-26 | 19 | RUE LUCIEN SIMON | 6 | 164 | 740 | 1010000€ | 6159€ |
2022-07-22 | 25 | AV DE KERCREVEN | 6 | 107 | 280 | 450000€ | 4206€ |
2021-04-06 | 22 | RUE DES GLENAN | 6 | 164 | 109 | 1525000€ | 9299€ |
2019-07-05 | 41 | AV DE L ODET | 2 | 28 | 39 | 55000€ | 1964€ |
2022-02-23 | 60 | AV DE LA PLAGE | 3 | 65 | 0 | 285000€ | 4385€ |
2021-11-18 | 15 | AV DE LA PLAGE | 6 | 121 | 153 | 590000€ | 4876€ |
2021-01-07 | 29 | RUE LUCIEN SIMON | 11 | 390 | 3389 | 1700000€ | 4359€ |
2021-07-27 | 21 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 110 | 82 | 180000€ | 1636€ |
2020-01-04 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 119 | 631 | 291000€ | 2445€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 130 | 556 | 462000€ | 3554€ |
2021-09-30 | 924 | VEN DE TY MEN | 7 | 142 | 0 | 575000€ | 4049€ |
2021-03-12 | 11 | RUE SURCOUF | 5 | 104 | 669 | 330000€ | 3173€ |
2022-03-18 | 7 | IMP ALAVOINE | 6 | 128 | 635 | 527750€ | 4123€ |
2020-10-23 | 921 | VEN DE TY MEN | 4 | 85 | 380 | 290000€ | 3412€ |
2021-11-18 | 925 | VEN DE TY MEN | 8 | 287 | 878 | 2300000€ | 8014€ |
2022-09-01 | 27 | AV BOUILLOUX LAFONT | 4 | 70 | 672 | 420300€ | 6004€ |
2022-07-22 | 926 | VEN DE TY MEN | 6 | 108 | 1312 | 760000€ | 7037€ |
2022-04-01 | 14 | RUE SURCOUF | 4 | 134 | 540 | 353000€ | 2634€ |
2023-02-15 | 4 | RUE JEAN BART | 4 | 109 | 597 | 467500€ | 4289€ |
2019-10-16 | 1 | IMP DU SONNEUR | 5 | 99 | 892 | 430000€ | 4343€ |
2021-09-30 | 7 | AV DE LA PLAGE | 5 | 114 | 682 | 450000€ | 3947€ |
2022-07-22 | 5 | IMP KERLOCH | 3 | 74 | 111 | 350000€ | 4730€ |
2022-09-08 | 30 | RUE JEAN CHARCOT | 7 | 175 | 444 | 700000€ | 4000€ |
2022-02-25 | 6 | ALL FREDERIC LE GUYADER | 5 | 150 | 664 | 720000€ | 4800€ |
2021-04-29 | 38 | AV DE LA PLAGE | 3 | 70 | 191 | 110000€ | 1571€ |
2020-01-28 | 33 | AV BOUILLOUX LAFONT | 4 | 96 | 337 | 250000€ | 2604€ |
2020-07-10 | 20 | AV BOUILLOUX LAFONT | 5 | 120 | 443 | 185000€ | 1542€ |
2020-11-06 | 9 | AV DE L ANSE DE PENFOUL | 4 | 70 | 303 | 275000€ | 3929€ |
2020-03-04 | 19 | AV HENT GLAZ | 5 | 81 | 357 | 220000€ | 2716€ |
2020-06-19 | 8 | AV DE L ANSE DE PENFOUL | 3 | 61 | 152 | 148950€ | 2442€ |
2020-03-17 | 24 | AV BOUILLOUX LAFONT | 5 | 91 | 575 | 280000€ | 3077€ |
2023-02-08 | 23 | AV HENT GLAZ | 3 | 49 | 182 | 210000€ | 4286€ |
2022-04-20 | 7 | RUE DUQUESNE | 4 | 79 | 232 | 245000€ | 3101€ |
2021-09-16 | 16 | AV DE L ANSE DE PENFOUL | 4 | 72 | 271 | 155000€ | 2153€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DUQUESNE | 4 | 79 | 295 | 198850€ | 2517€ |
2021-09-04 | 20 | AV DE L ANSE DE PENFOUL | 3 | 59 | 112 | 190000€ | 3220€ |
2021-09-07 | 18 | AV DE L ANSE DE PENFOUL | 3 | 70 | 112 | 182500€ | 2607€ |
2020-11-12 | 26 | AV BOUILLOUX LAFONT | 7 | 137 | 502 | 538000€ | 3927€ |
2019-10-30 | 32 | RUE DES GLENAN | 4 | 66 | 626 | 550000€ | 8333€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DE PENFOUL | 5 | 93 | 358 | 300000€ | 3226€ |
2019-05-10 | 11 | RUE KAZ KOAD | 7 | 188 | 648 | 680000€ | 3617€ |
2020-10-28 | 11 | RUE KAZ KOAD | 7 | 188 | 500 | 720000€ | 3830€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DE PENFOUL | 8 | 127 | 809 | 288600€ | 2272€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DE CORNOUAILLE | 7 | 110 | 821 | 435000€ | 3955€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DE CORNOUAILLE | 7 | 110 | 821 | 461000€ | 4191€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DE PENFOUL | 3 | 89 | 368 | 380000€ | 4270€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 105 | 236 | 141000€ | 1343€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 97 | 770 | 230000€ | 2371€ |
2021-01-18 | 4 | IMP DE PENFOUL HUELLA | 5 | 203 | 616 | 237500€ | 1170€ |
2021-12-18 | 7 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 101 | 455 | 285000€ | 2822€ |
2019-10-21 | 25 | RUE DUQUESNE | 6 | 156 | 634 | 330000€ | 2115€ |
2023-01-19 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 121 | 718 | 531100€ | 4389€ |
2019-05-28 | 2 | IMP DE KERANGUYON VIHAN | 7 | 133 | 657 | 200000€ | 1504€ |
2019-11-25 | 16 | AV DE FOUESNANT | 5 | 80 | 719 | 205000€ | 2563€ |
2020-12-18 | 28 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 134 | 571 | 275000€ | 2052€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES GLENAN | 4 | 122 | 470 | 280000€ | 2295€ |
2019-09-16 | 6 | RUE BOUGAINVILLE | 6 | 169 | 600 | 375000€ | 2219€ |
2022-12-14 | 6 | RUE BRIZEUX | 3 | 50 | 265 | 209000€ | 4180€ |